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學生貸款壓力大 逾八成 因此 買不起房
2019年07月02日 01:22:58 作者:國際日報 來源: 字號 打印 關閉

根據住房聯合投資公司Unison發佈的2019年住房可負擔能力報告,美國83%的無房者表示,學生貸款債務是他們目前買不起房的主要原因。通常情況下,這會導致他們買房的時間推遲七年左右。

對於“千禧一代”年輕人來說,情況尤其如此。理財網站SuperMoney創始人兼CEO米隆-盧立克(Miron Lulic)表示:“美聯儲最近的一項研究發現,每增加1000美元的學生貸款債務會導致學生貸款借款人在20多歲到30出頭時的房屋自有率下降1至2個百分點。”

考慮到高等教育成本的不斷上升,這並不令人意外。盧力克說:“學生貸款是美國家庭債務增長最快的來源。自2007年以來,學生貸款債務的增長速度比汽車貸款快三倍,比抵押貸款快150倍。” 根據美國大學理事會的(College Board)的一份報告,1987-1988學年,美國公立四年制院校的學生平均支付3190美元的學費。但到了2017-2018學年,這一數字已升至9970美元,增幅接近213%。  私立學校更加昂貴。1989年畢業的哈佛大學學生平均每年花費(包括學費、食宿費和雜費)約1.8萬美元,而到了2018-2019學年,這一數字已升至67580美元,增幅達275%。

不過,盧立克指出,雖然學生貸款債務仍是一個問題,但阻止年輕人買房的不只這一個原因。他說:“雖然學生貸款債務的增加是一個因素,但房價上漲(尤其是沿海城市)和生活方式的選擇很可能是年輕人住房擁有率下降的更大因素。”

工資停滯也可能產生影響:根據Unison的報告,2017年至2018年期間,美國中位數價格住房的月抵押貸款還款支出增加了12%,而家庭收入中值僅增長了6%。

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